Новости Подмосковья
03 июня 2018 - Аврора Недвижимость

 

В начале 2018 года, цены на элитную Подмосковную недвижимость поднялись вверх. Спрос, на элитную недвижимость в сравнении с таким же периодом 2018 года, не изменился. Естественно, количество совершенных сделок, на первый квартал 2018 года, уменьшилось. Средняя стоимость, элитных частных домов ближайшего Подмосковья, за квадратный метр, колеблется в диапазоне от двух до четырёх тысяч долларов.

В 2018 году, застройщики Подмосковья, не анонсировали создание ни одного нового элитного посёлка. Цены незначительно, в пределах 1-2 процентов, снизились. Это говорит о том что предложений уже достаточно. Ещё один фактор который влияет на снижение цен, это большое количество вторичного рынка в этом сегменте. В связи с коррупционной борьбой в России, многие богатые владельцы выставили на продажу свои загородные дома. Это приводит к снижению и перекосу цен. Дорогие дома, продают дешевле себестоимости и это влияет на ценообразование нового жилья. Проще говоря в данный период не выгодно строительство нового домовладения.

Сегодня, Подмосковный рынок представлен 34 элитными посёлками. Предложения в котором в основном коттеджи. На втором месте находятся таунхаусы с 12% рынка предложений. И 31% составляют земельные участки без подрядов. В статистике продаж, лидирует как всегда Новорижское шоссе, на долю которого приходится 38% предложений. Специалистам будет интересно что в конце списка находится Калужское шоссе с 6%. Значительно увеличилось количество предлагаемых на продажу коттеджей на Рублёвый-Успенском направлении.

Специалисты отмечают самое благоприятное время для покупки элитной недвижимости. Строительство, дело медленное, а если анонсирование новых элитных посёлков не происходит, значит через некоторое время, стоимость, таких предложений по законам рыночной экономики - естественным образом вырастит!