Продаются земельные участки в Астраханской области НЕДОРОГО! Собственник. Без посредников! Земля в Астрахани, куплю земелю в Астрахани, земельные участки в Астрахани, продам земельный участок

Купить землю в Астрахани. Купить землю в Астраханской области.

Стоимость всего участка 5,66га - 12000000 рублей.

Стоимость 1 сотки - 21200 рублей.

Ответы на вопросы земля в Астрахани:

(купить землю в Астрахани, земельные участки в Астрахани, куплю землю в Астрахани, земля в Астрахани, продажа земельных участков в Астрахани, продаю земельный участок в Астрахани, куплю земельный участок в Астрахани, купить земельный участок в Астрахани, продам участок в Астрахани, продажа земли в Астрахани, продаю земельный участок в Астрахани, стоимость земли в Астрахани +7(905)504-51-33 Алексей Федосов круглосуточно.)


Земельный участок в Астраханской области, село Полдневое на берегу реки Бирюль общей площадью 5.66 га. Находится в дельте Волги, в 30 минутах от раскатов. (район впадения реки Волга в Каспийское море). Места уникальнейшие, девственная природа, умопомрачительные пейзажи, место для рыбалки и отличного отдыха. Подъезд по грунтовой дороге, в настоящее момент подведено электричество и газ по границе участка.

Участок находится в непосредственной близости от самого старого природного заповедника им. В.И. Ленина, с уникальными представителями флоры и фауны!

Стоимость 433,17 тыс.$. Возможна продажа по соткам, стоимостью 765,31 $ за сотку.
Так же рассматривается участие в реализации инвестиционного проекта по строительству коттеджного поселка клубного типа, с целью последующей реализации участков и коттеджей.

Возможно рассмотрение других инвестиционных проектов:

- строительство рыболовной-охотничьей базы
- строительство вертолетной площадки
- строительства палаточного кемпинга
- строительство базы отдыха для организации дайвинга и т.д.

Лотосовые поля находятся на нашем участке, именно сюда приезжают международные экскурсии, чтобы туристы могли полюбоваться лотосом, созданных в естественной среде самой природой.  Безусловно самое экзотическое водное растение. Лотос - это священный цветок во многих религиях.

Справка: Растение растет в текущих водах орехо-видные плоды. (у древних называвшиеся египетским бобом, faba egyptiaca). Из семян и корневища добывается мука. Так же Лотос дико растет в Средней и Южной Азии, в России кроме Астраханского заповедника в Краснодарском и Приморском крае.


Вопросы? Звоните 8-926-188-61-61 Надежда Аврора

Лучшее предложение земля в Астрахани Узнайте подробности от представителя собственника 8(905)504-51-33 Алексей.

Возможны варианты инвестиций!

Краткое описание плана «Строительства коттеджного поселка «Fish club»
Компания «ЛИДЕР-ИНВЕСТ» предлагает Вам принять участие в реализации проекта «Строительства коттеджного поселка «Fish club».
Рынок загородной недвижимости, по прогнозам аналитиков, еще далек от насыщения. В 2008 году предложения по сегментам распределились следующим образом: сегмент элит (порядка 80%), сегмент бизнес-класса (порядка 60%), эконом-класса составляет 25-30%.
Многие хотели бы купить загородный дом. Земля дорожает, коммуникации дорожают, строительные материалы дорожают,  стоимость рабочей силы дорожает, плюс инфляция.
Для реализации данного инвестиционного плана предполагалась покупка земельного участка и проведение комплекса мероприятий по строительству  коттеджного поселка «Fish club» с целью последующей реализации участков и коттеджей.
Компанией «ЛИДЕР-ИНВЕСТ»  в рамках реализации данного проекта был приобретен в собственность земельный участок общей площадью 5,66 га  в Астраханской области в низовьях реки Волга, на берегу р. Бирюль (Полдневая), выше села Полдневое – 350 м. Удаленность от города Астрахани 70 км. Участок расположен в живописном понизовье, в непосредственной близости от Астраханского заповедника, 30–и минутах от «раскатов»- места впадения реки Волга в Каспийское море, уникальное место для отдыха, рыбалки, охоты .

Право устанавливающая документация:
- Свидетельство о Государственной регистрации права, оформление на юридическое лицо.
- Кадастровый план.
- Осуществлен перевод земель 

 Существующая инфраструктура:
грунтовая дорога, электроснабжение и газоснабжение в непосредственной близости от территории застройки.
Концепция строительства

Инженерно-техническое обеспечение: водоснабжение - водозаборное сооружение, станция водоподготовки; локальные очистные сооружения для очистки сточных вод; телефон, выделенный Интернет, спутниковое TV. Удобный подъезд: «твердое» покрытие, круглогодичный подъезд. Причал для маломерного флота. Охрана территории, видео наблюдение и пожарно-охранные сигнализации. Единый архитектурный стиль застройки.

Предусмотрено участие клиента в планировании сооружений на покупаемом участке, возможность внесения собственного проекта дома, выбора внутренней отделки домов и ландшафтного дизайна собственного участка.

Краткие параметры проекта
1.    Стоимость укрупненного расчёта стоимости строительства дома, общей площадью 150 м2., (расчёт выполнен по усредненным расценкам строительных фирм г. Москвы и г. Астрахани) себестоимость 1 м2. коттеджа, без учёта чистовых отделочных работ составит – 600 $;
2.    Средняя стоимость земельного участка S = от 8 до 10 соток, на 1 м2. строения составит – 150 $;
3.    Стоимость внутри площадочных и инженерных коммуникаций общего пользования, на 1 м2. строения составит – 25$;
Итого себестоимость  1 кв.м коттеджа составит ≈ 765$


Общее количество коттеджей  43 ед.
Суммарная площадь жилых строений    ≈ 6450 кв.м.
Планируемая стоимость реализации 1 кв.м.    ≈ 1500 $
Полный объем затрат по проекту    4 934 250 $
Потребность в инвестициях    3 934 250 $
Длительность проекта    24 месяца
Простой срок окупаемости    1 год
Дисконтируемый срок окупаемости    14 месяцев
Объем чистой прибыли за 2 года проекта    ≈ 4 740 750 $

*** Объем чистой прибыли (соответственно объем затрат) рассчитан на 6450 кв.м. строений, что не является окончательным, так как будут предлагаться к застройке коттеджи S = от 150 до 250 кв.м.
Формирование политики продаж


    Реализация на ранней стадии строительства. Очень важно, что такая политика позволяет инвестору снизить объем собственных финансовых вложений. Продажи будут осуществляться через собственную службу, а также через уполномоченные агентства недвижимости. Для стимулирования сбыта будет организована грамотная рекламная компания в средствах массовой информации. Необходимо подчеркнуть наличие полного комплекса инфраструктуры, оптимальное расстояние до города, экологическую чистоту, наличие собственной разрешительной документации на осуществление рыбалки и охоты, разработанных и согласованных с заинтересованными органами туристических маршрутов на территорию Астраханского государственного заповедника. Уникальность данного типа клубного отдыха. Планируется создание и раскрутка сайта коттеджного поселка «Fish club» в сети Интернет. Участие в международных выставках недвижимости.
Готовы обсудить различные формы сотрудничества!
Возможно поэтапное  вложение инвестиций.                                         


Предполагаемая сумма инвестиционных вложений, до момента привлечений денег застройщиков,  на 1 этапе составляет ≈ 25 – 35 млн. рублей, в зависимости от выбранной концепции.
С уважением компания г. Астрахань.
тел. 8-905-504-51-33 представитель собственника Алексей Федосов.
E-mail: [email protected]