Умрет ли в Стране России жилище эконом-класса Специалисты сообщат, что спрос на подобные жилплощади больше падает - Аренда коттеджей и загородных домов в Подмосковье от собственника, без посредников. Большой выбор частных загородных домов, дач, вилл, коттеджей в аренду в Москве и Московской области.

Лучшие предложения по аренде на январь 2018 год - дома и коттеджи, дачи и особняки... PAl70fpD1rs (700x386, 193Kb)


В соц сетях блогеры обговаривают весть о этом в Стране России сможет скрыться жилище эконом-класса. Дескать, спрос на подобные жилплощади падает, и строй компаниям больше не рентабельно сооружать сходственные объекты. Мы разрешили справить знатоков, хотя ли сие. И тут, что они нам отозвали.

Сначала, разберемся, какой-никакие квартиры смотрятся к мнению «эконом-класс». Основной мерило – это квадратные метры. Участок кухни может сочинять до восьмой «квадратов», а целиком «однокомнатная квартира» и совсем добивать 28-33 метров. «Монета» - 44-50 квадратных метров. В подобных таунхаусах, обычно, низенькие потолки и абсолютно не оздоровленная территория кругом дома.

В общем, основная задачка застройщика в плане эконом-класса – в наибольшей степени уменьшить стоимость на жилплощадь в цельном. А чтобы достичь желаемого результата они довольно частенько употребляют не самый лучший строй материал, положение оставляет пожелать наилучшего. И, основное, такие дома не думают под собой постройка сопутствующей инфраструктуры. Пример, средние учебные заведения, больницы. И все это, конечно, негативно воздействует на состояние жизни собственников подобной недвижимости.

Спрос на эконом падает

- Предложение объектов эконом-класса сейчас сочиняет не более 11% от всеобщего размера, - сообщает управляющий Умозаключительного центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов. – Спрос на такие квартиры падает, и в течение года посреди новостроек он уменьшился с 27% до 12%. Посредственная стоимость кв.м. сегодня – 119 тыс. руб..

И при всем этом специалист считает, что исчезнуть с жилищного рынка такие квартиры не смогут. Во всяком случае, в городе москва и в Подмосковье.

- Вразумительность цены – одно из главных состязательных превосходств объектов на многочисленном базаре, по этой причине планы эконом-класса достаточно жизнеспособны и многообещающи. Они будут и останутся быть нарасхват в столице, в каком месте квадратный метр вовсе дорогой.

Людишек часто врут

Бывает и так, что застройщики вручат жилье эконом-класса за класс удобство. Этим, клиентов просто обманывают.

- Дабы вправду отвечать комфорт-классу мало накрасить фасады и предугадать комнате для консьержа либо колясок на первоначальном этаже, - помечает водящий аналитик ЦИАН Александр Пыпин. - Комфорт-класс подразумевает больше большие жилплощади, чем в эконом-классе, больше число машино-мест, в том числе, многоуровневые или находящийся под землей паркинги, квартирографию со сокращенным числом студий и 1-к квартир, наименьшую плотность стройки, нежели в эконом-классе. В результате цена квартирной единицы в проекте комфорт-класса выходит в среднем на треть выше, чем в проекте эконом-класса.

В Москве теперь, по этим данным ЦИАН, тридцать два% квартир и апартаментов предполагаются в таунхаусах эконом-класса (включая проекты в Зеленограде и Некрасовке), в Новоиспеченной Москве - в шестьдесят четыре%, в Столичной области - 78%.

Выйти невозможно остаться

Директор Департамента второстепенного рынка ИНКОМ-Недвижимость Высокий Шлома помечает, что на базаре вторичного жилища квартиры эконом-класса практически не торгуются. И торговцам все чаще доводится отделываться от собственных владений прибегая к скидкам.

- В большинстве случаев, это квартиры, готовые в спальных районах, в брежневских пяти-девятиэтажках, частично и в «сталинках» с истекающим сроком службы, - не прекращает Сергей Шлома. - Характерная характерная черта таких объектов – неловкая планировка, в том числе и крохотного кухня. Подобные квартиры не выгодно брать, так как торговать затем необходимо еще экономичнее. Выгоды безличный.

Несмотря на сие, гендиректор фирмы «МИЭЛЬ-Новостройки» Светлана Шаталина убеждена – эконом-класс в нашей огромной стране не вымрет ни в какое время.

- Если не брать в расчет города-милионники, то возможно увидать, что как раз в основном и ведется строительство домиков эконом-класса, - отмечает она. - В ареалах просто нет более рослых стереотипов постройки, и недостает потребности в жилье выше эконом-класса, так как покупательная дееспособность народонаселения очень низенькая, заработные платы маленькие. На провинции, на удалении от главного города, где местности достаточно малоразвиты, от подобного жилья никуда не выйти.

Что почем

- В Москве средняя стоимость квартиры эконом-класса в новостройке - 7,2 млн руб., комфорт-класса - 10,7 млн рублей.

- В Новой Москве средняя стоимость квартиры эконом-класса в новостройке - 4,9 млн рублей, комфорт-класса - 5,5 млн рублей.

- В Московской области средняя стоимость квартиры эконом-класса в новостройке - 3,9 млн рублей, комфорт-класса - 5,2 млн рублей.


Аренда коттеджа недорогов Подмосковье. Все разнообразие предложений по аренде загородных домов на нашем сайте. Организация Вашего отдыха – наша работа. Приятных Вам впечатлений и встреч. Спешите заказать коттедж на Новый год 2018 и Рождество, вся Московская область.


 Все новости.