Возврату подлежит: как возвращать средства из-за жилплощадь и аннулировать позицию - Аренда коттеджей и загородных домов в Подмосковье от собственника, без посредников. Большой выбор частных загородных домов, дач, вилл, коттеджей в аренду в Москве и Московской области.

Топ-10 коттеджей и загородных домов в аренду на августовские праздники 2017 года.
 дачный сезон, дачный отдых, пикник на даче, дачный участок, загородный дом, ландшафт участка, пруд Хотите арендовать или снять лучший коттедж или особняк - обращайтесь к Надежде Авроре.


c:\0000000000\download (1).txt
************************************************************************
Огородской таунхаус. На 6 сотках позволяют жаловать важные постройки и прописываться в их  Татьяна Игнатова Родник: Русская газета двадцать пять.04.2018  Родник фото снимки Жители России быстро могут в отсутствие специальных заморочек прописываться на собственных дачах. Подобную вероятность обнаруживает приготовляющийся ко другому чтению в Народной Думе законопроект об садоводстве, огородничестве и загородном хозяйстве, исследованный минэкономразвития.  Теперь "прописаться" на 6 сотках возможно, однако трудно. Затем, дабы сие делать, необходимо сначала заполучить приговор, что этот таунхаус, непременно окружающий в принадлежности, то что надо для круглогодичного проживания в нем. И ко всему иному фазенда обязана искаться в пределах между какого-то города. Дача в незапятнанном поле не пригодится для непрерывной прописки.  Новоиспеченный закон, если верить словам зам. директора департамента недвижимости минэкономразвития Вячеслава Спиренкова, позволяет сооружать отдельные квартирные дома на садовых участках. "Данная главная норма выручит сбросить делему с регистрацией и предохранить права людей", - подчеркивал Спиренков.  И при всем этом стоит заметить, что законопроект делит все участки на садовые и огороднические. На заключительных строить жилище не позволяют, они станут назначаться особенно для выкармливания сельхозкультур.  Поэтому минэкономразвития делает отличное предложение покинуть 2 законные формы компании загородных хозяйств.  "Теперь в Стране России 9 форм соединений людей, - более точно определил Вячеслав Спиренков. - И, помимо юристов, ни один человек подробно не разумеет различия загородного кооператива от партнерства либо товарищества. Мы делаем отличное предложение обойтись 2 формами - садоводческое и огородническое неторговый общество. Сие упростит для людей постижение их прав, повинностей, поможет досоздать стандартные статуты".  Сейчас в России насчитывается только 5 процентов садоводческих кооперативов, девять % - партнерств и 86 процентов - приятельств. Поэтому, как подчеркнул представитель минэкономразвития, огромную часть адвокатских лиц конфигурации не коснутся.  Хотя самочки дачники не очень счастливы этому им оставляют по сути лишь одну законную фигуру - юрлицо.  Как подчеркивала зам. председателя Столичного союза садоводов Полина Тришина, юрлицо возможно ликвидировано, признано нулем. А поскольку в законопроекте предполагается установить доцежу любого садовода в общем богатстве, то в случае банкротства необходимо ответствовать и за это актив. Т. е. любому дачнику станет относить либо часть опоры осияние, либо часть пути, или часть худого контейнера. И если внезапно загородное товарищество допускают нулем, то финансово отвечать придется не только проворовавшемуся председателю, загнавшему дачное товарищество в долги, но и абсолютно всем членам. "В законопроекте нужно предугадать применение другых возможностей управления богатством - без создания адвокатского лица", - считает Тришина.  Первоначальное чтение в исподней светлице парламента законопроект о дачниках прошел в марте и заполучил много замечаний как от избранников, так и от общественников. Власть трепетно смотрятся к новоиспеченному закону о дачниках, он ведь задует интересы практически шестьдесят миллионов человек - возле пятидесяти процентов народонаселения государства, какие с пришествием весны все вместе пускаются обрабатывать собственные 6 соток. Все претензии и замечания, которые накопились около общественников, представляющих соединения садоводов и огородников, в ходе обсуждения проекта, были выказаны в ходе споры, состоявшейся в стенках Совета Федерации. Председатель Комитета Совфеда по аграрно-продовольственной политическом деятеле и природопользованию Миша Щетинин посулил дать все совет коллегам из Госдумы, чтобы они проверили их и подключили в новоиспеченную редакцию законопроекта. Пока не предопределено, когда осуществится другое чтение, но оно обещает быть горячим.  Сейчас дачники живут по закону, какому теснее двадцатый лет. И, по признанию самих садоводов и огородников, жизнь им очень он не облегчил. Когда закон получался, то намечалось, что все хозяева аграрных наделов очутятся людьми беспорочными и отвечающими: будут исправно возделывать свои сотки, расплачиваться членские вклады.  Однако на самом деле оказывается все иначе. Почти многие люди еще в реформенные 90-е разбросали назначенную им тогда бесплатно землю, участки данные сейчас зарастают бурьяном или преобразуются в свалки, но реквизировать их в выгоду иных дачников или соседного муниципалитета не так-то просто. В кое-каких дачных соединениях доля подобных запущенных участков добивает пятьдесят процентов. Председатель дачного товарищества, по мысли, конечно, может пойти в трибунал и востребовать изъять участок у недобросовестного юзера. Но на практике ранее губит девало лишь в ареалах , в каком месте высока цена земли - пример, в Подмосковье. А председателю доводится наиболее сочинять иск, платить пошлину, брать подтверждения, что собственника на даче не видно и не слышно уже лет 10, а то и намного больше.  В новоиспеченном законе, как объяснил Вячеслав Спиренков, фиксируется норма, по какой ничие аграрные участки смогут изыматься в пользу членов товарищества.  Дачники упрашивают упразднить аграрный налог или приравнить земли, данные для ведения вспомогательного хозяйства, к территориям городов. Ведь только 3,5 процента участков сегодня ищутся в пределах населенных пунктов, где вопросы с обустройством территорий всеобщего использования худо-бедно, но находят решение. Прочие дачники обладают сотками, которые не числятся посреди земель точной деревни, села или городка, при этом садоводы исправно выплачивают земельные налоги, но принуждены улаживать все проблемки самостоятельно.  Но тут интересы дачников скрещиваются с интересами муниципалитетов. Не слишком головы поселений желают, чтобы к ним примкнули загородные товарищества. С ними, сможет, и придут какой-никакие добавочные поступления, но мороки будет в разы более: придется и пути подавать, и ямы на них без конца подлатывать, и лепиздричество коротать, и водичку, и починкой всего этого хозяйства учиться. А не то еще заборы пожелают дачники, чтобы им построили по периметру товарищества, правда площадки ребяческие снабдили. Так что инициатива дачников о том, чтобы их земли приравнили к землям населенных пунктов, остается под вопросом.

c:\0000000000\download (2).txt
************************************************************************
Все о материальном вычете-2018  Источник: Здоровая участок 25.04.2018  Источник фотографии Что есть материальный вычет?  Материальный ясачный вычет (ст. 220 НК Российская Федерация) – это возможность отыграть или не платить налог при продаже или приобретению богатства в моментах, верно узких законодательством. Пример, при покупке недвижимости, вы сможете получить имущественный налоговый вычет и вернуть подоходные налоги (НДФЛ).  • Имущественный вычет может убавить вашу налогооблагаемую основание при продаже квартирной недвижимости.  • Имущественный вычет отыграет вам подоходный налог, уплаченный по ставке 13%, при покупке недвижимости, как следует из суммы понесенных вами затрат, но не более 2 млн. руб.  • Имущественный вычет вернет вам подоходный налог, оплаченный по ставке 13%, исходя из затрат на расплату процентов по кредиту с мишенью получения жилой недвижимости, но также при перекредитовании таких кредитов (закрытию новоиспеченным займом), но в пределах три млн. руб. По кредитам, приобретенным до 2018 года имущественный вычет на кредиты (вложение), закрытия процентов по ним предоставляется без ограничения суммы.  В каких случаях предоставляется имущественный вычет при отчуждении недвижимости?  1. В случае возмездного отчуждения жилой недвижимости, какая находилась в принадлежности больше трех/пяти лет (наименьший срок владения)*, имущественный вычет предоставляется в сумме всей цены недвижимости, т.буква. НДФЛ с приобретенной стоимости мещанин не выплачивает.  *Для жилой недвижимости, полученной владельцем до 1 января 2018 г., наименьший срок владения составит 3 года. После 01 января 2018 г. минимальный срок владения 3 года составит лишь для недвижимости, полученной в наследство/дар от ближного родственника, или путем приватизации, а для абсолютно всех прочих сделок минимальный срок владения будет 5лет.  2. В случае возмездного отчуждения жилой недвижимости, которая находилась в собственности меньше трех/пяти лет, имущественный (типовой) вычет предоставляется в сумме 1 000 000 руб., т.е. НДФЛ гражданин платит с различия меж стоимостью сделки и минусом.  3. В случае, реализации жилой недвижимости заместо типового минуса, возможно уменьшить налогооблагаемую базу на сумму произведенных расходов на необходимую сумму практически сделанных и фактически указанных расходов, сопряженных с покупкой этого имущества.  Главно ведать, что если жилье приобретено после 1 января 2018 года и продано по стоимости ниже, нежели семьдесят% кадастровой цены, то для расплаты налога с продажи жилища заработок будет предусматриваться в габарите 70% от кадастровой цены.  Возможно ли возместить налог от продажи вычетом от приобретения новоиспеченной жилой недвижимости?  Возможно, если в одном календарном году гражданин реализовал недвижимость и покупал новоиспеченную, но если соблюдать условие, что он не употреблялся материальным вычетом раньше. В таком случае, гражданин имеет право уменьшить облагаемый доход от продажи жилой недвижимости на сумму налогового минуса от покупки этого объекта жилья (Письмецо Минфина от 11.02.2018 №03-04-05/7154).  В каких случаях предоставляется имущественный вычет при приобретении недвижимости?  Имущественный вычет предоставляется при:  – приобретении и строительстве жилья (квартирка, собственный дом, светлица, их части); – приобретении аграрного участка с размещенным на нем квартирным таунхаусом или для постройки квартирного дома; – затратах, связанных с отделкой/ремонтом жилья (если оно было приобретено у застройщика без отделки); – затратах по уплате процентов по целевым кредитам (залоговым кредитам) на постройка или покупка жилья.  Кто может получить налоговый вычет?  Притязать на налоговый вычет правомочны только резиденты Российская Федерация, т.е. граждане России и те, кто всегда проживает в РФ, имея варианты на жительство. При этом вычет на приобретение жилой недвижимости могут получить только те резиденты, которые отчисляют НДФЛ (подоходный налог) стране по ставке 13%.  Имущественный вычет при приобретении недвижимости предоставляется каждому владельцу или на предмет недвижимости?  В случае, если жилой объект был получен после 1 января 2018 года в всеобщую собственность, то каждый из владельцев имеет право пользоваться имущественным вычетом в сумме, не превышающей 2 млн. руб. на человека.  Кто не может получить налоговый вычет в виде возврата НДФЛ?  Имеется группы граждан Стране России, которые не могут получить вычет при покупке жилья.  К ним смотрятся:  • Выключенные граждане, в том числе студенты и пожилые люди. • Лица, получающие доход от уроков общенародными промыслами и выигрышей, которые оплачивают НДФЛ по другой ставке ежели 13%. • Боевые по совокупностям, полученным в рамках накопительно-ипотечной системы кредитования военных. • Сироты в возрасте до 24 лет, получившие жилье от страны. • Коммерсанты, в случае, если у них нет заработков облагаемых по ставке 13%. • Граждане, если сделка купли-продажи совершена между родственниками (супруги, детки, предки, бабули, старика, братья, сестра, свояки, адоптированные, усыновители, покровители, опекаемые). • Гражданин-нерезидент, то есть гражданин РФ, находящийся в России менее 183 суток в течение заключительного года. • Граждане, которые заполучили жилплощадь на средства исходного денежных средств, не могут получить вычет в доли суммы маткапитала.  С какой-никакого момента начинается право на вычет и можно вернуть налоги?  В случае лобулярного постройки, т.е. инвестирования в квартиру в строящемся таунхаусе, право на вычет начинается, когда вы берете и подписываете документ приема-передачи жилплощади.  Во всех остальных вариантах возмездного приобретения права собственности на недвижимость для пришествия права на вычет необходимо дожидаться регистрации права собственности и извлечения выписки из ЕГРН. В случае несения иных расходов (починка, проценты и т.буква.) с момента получения бумаг, поддерживающих расходную часть. При этом право на вычет выясняет в этом году, в котором вы заполучили акт приема-передачи квартиры или зафиксировали право собственности, и если важный документ датирован 31 декабря, вы можете вернуть налоги за целиком прошедший год.  Есть ли срок давности для материального вычета по верну НДФЛ?  Времени давности для получения вычета недостает. Ограничение есть на этот период, за какой вы отдаёте налоги, а не на срок, минувший с момента покупки или строительства жилья. От сюда следует, вам надобно посунуть декларацию в течение 3 лет с момента уплаты налогов, которые вы беретесь возвращать.  В случае, если приобретение вычета растягивается на пару лет (больше 3 лет), то ограничений на количество данных лет нет.  Сто раз можно получить имущественный вычет при покупке жилища?  Ясачный Кодекс ограничивает возможность неоднократного применения вычета при покупке жилья.  При этом ограничения были изменены с 1 января 2018 года так:  Если недвижимость приобретена до 1 января 2018 года, то в данном случае, воспользоваться имущественным вычетом можно только один раз в жизни. При этом стоимость покупки и габарит получаемого вычета смысла не имеют.  Если недвижимость приобретена после 1 января 2018 года, при условии, что гражданин не пользовались вычетом раньше, то в таком случае, имущественным вычетом можно воспользоваться несколько раз, но наибольший размер вычета, который гражданин может получить в течение жизни (в отсутствие учета залоговых %) построеного ограничен и на нынешний момент он равен 2 000 000 рублей, то есть, вернуть можно не более 260 тыщ рублей уплаченного НДФЛ.  Когда гражданину нужно давать декларацию на возврат подоходного налога?  Если вы происходили операции с недвижимостью и/или приобретали другые финансы как физиологическое лицо, то вы должны подать в налоговую декларацию по фигуре 3-НДФЛ в срок до тридцать апреля года последующего за отчетным.  Если же вы желаете получить имущественный вычет, то отдать декларацию вы можете в другой сутки года, но не позднее 3 лет с момента уплаты налогов, которые вы собираетесь возвращать.  Вытечет владеть в вижу, что ежегодно необходимо по новой подавать декларацию и справку 2-НДФЛ, хотя бумаги, поддерживающие операцию с недвижимостью (соглашение купли-продажи и т.д.), вторично подавать не нужно.  Сможет ли пенсионер получить имущественный вычет, если он не трудится?  Так как налог на доходы с пенсии не удерживается, то пожилые люди, имеющие родником заработка только пенсию, в большинстве случаев не могут получить имущественный вычет при покупке жилья. Имеется, хотя, изъятие: в 2018 году пенсионерам была предоставлена возможность при некоторых критериях вынести вычет на прошедшие годы.  Пенсионер имеет право перенести огарок имущественного вычета «на предыдущие налоговые периоды, но не более 3, конкретно предыдущих налоговому периоду, в котором создаться мобильный остаток материальных налоговых минусов» (ст.220 НКРФ) Это означает, что то независимо от того, когда была приобретена квартирка, пенсионер может в большинстве случаев получить вычет (отыграть оплаченный налог) за 4 последних календарных года.  При расчете имущественного вычета пенсионерам главно знать, что :  • подавать бумаги на вычет можно не ранее заканчивания отчетного года, в котором была приобретена недвижимость. Например, если квартирка приобретена в 2018 году, то подавать документы на вычет можно только в 2018 году (сообразно, вернуть налог можно будет за 2018-2018 годы);  • невозможно получить вычет более чем 4 последних календарных года, то есть, если пенсионер получился на пенсию пятого лет назад и с тех пор не трудится, то получить имущественный вычет он не может.  Можно ли получить вычет при оформлении права на несовершеннолетнего малыша?  С 1 января 2018 года в легитимную мощь заступили изменения в Налоговый Кодекс РФ, которые очевидно означили, что предки (усыновители, приемочные родители, родители, покровители) при приобретении имущества в собственность своих (подшефных) деток в возрасте до 18 лет могут получить за них материальные вычеты.  Хотя, вытечет обдумывать, что если родитель уже кончил имущественный вычет по другому объекту жилища, то получить вычет за малыша он не сможет.  В связи с тем, что имущественный вычет за жилье ребенка (либо за долю жилища) предоставляется непосредственно родителям, а не самому ребенку, то малыш не утрачивает права на получение в будущем имущественного налогового вычета по затратам на приобретение иного жилья.  Можно ли получить вычет, если жилье оформлено на одного из мужей?  Если вы приобрели жилище, находясь в оформленном союзе, де-юре жилье искается в общей собственности мужей, несмотря на то, что оно может быть оформлено на одного из мужей. По этой причине, как и в случае всеобщей совместной собственности, супруги могут брать вычет разом.  Исключением будет проявляться пребывание имущества в собственной собственности одного из супругов, например, при наличии супружеского соглашения.  Что такое договор (высказывание) о распределении минуса?  Если жилые объекты приобретены в союзе и они представляются совместной собственностью супругов, то пара жена имеют право на получение вычета.  В случае, если право на вычет настало до 2018 года при общей совместной собственности поделается соглашение о распределении вычета, в котором указываются соотношения деления между женами расходов на приобретение жилья, а также процентов по ипотеке. Начиная с 2018 года такое договор, как правило, делается в случае, если стоимость жилья менее 4 млн рублей. Если же стоимость – 4 млн. рублей и более, сумма вычета не более двух млн. рублей на каждого.  Как можно получить имущественный вычет?  Возврат оплаченного НДФЛ можно исполнить либо через налоговую инспекцию либо чрез работодателя.  Как получить имущественный вычет через работодателя?  Преимущество на вычет, как правило, возникает с года, в котором была приобретена недвижимость. Можно получить вычет, не дожидаясь конца года, у работодателя: гражданин элементарно приобретает официозный получку на 13% более, чем ранее.

c:\0000000000\download (три).txt
************************************************************************
Таунхаус в законе  Источник: Аврора Недвижимость25.04.2018  Источник фотографии Регистрация коттеджа, то есть, как произнесено в законе, важного постройки, обязательна. С 1 госпожа этого года она выходит по новым законам, в рамках все именно этой загородной амнистии, но с непременным призывом кадастрового инженера из Бюро, если регистрация коротится впервые. Про то, как и что именно следует расписывать, специалисты загородного рынка сказали редакции журнальчика «Недвижимость и Цены».  Закон обязует расписывать на земельных участках другие капитальные строения. Повреждение этого закона поделает проблематическим продажу таких объектов, невыполнимым включение к таунхаусу газа, и, конечно, не может быть речи о регистрации по месту жительства в этом доме, а также это угрожает штрафами вплоть до сноса наиболее строения.  Конечно, это выполнено для увеличения налоговых сборов, так как за каждый оформленный объект на участке начисляется налог. Дмитрий Иванов, аккуратный директор ГК «САПСАН», направляет вниманье на тот факт, что чем больше объектов зафиксирует осознанный собственник, тем вот вящий налог, который начисляется исходя из кадастровой стоимости, ему придется расплачиваться, а это большая сумма. Только по этой причине страна деятельно водит работу с целью раскрытия незафиксированных домиков и принуждения собственников к их регистрации. Михаил Ушаков, гендиректор кадастрового фирмы «Фирма ЮРГАЗ», повествует, что особенно активно за данную возможность уцепились областные власть, часто искренно запугивая собственников штрафами от умышленно сделанных «комиссий», которые обходят дачные поселки в розысках незарегистрированных строений наделом больше 50 м2, так как до этого велечины налог со строения не взимается.  Михаил Ушаков также объясняет, что регистрации подлежат только капитальные строения, а не любой сарай, срубленный на участке. Установить же надёжность строения на глаз нельзя, это задачка для специально приготовленного строй знатока. «Когда региональные или городские власть присылают взыскательные письма про регистрацию, например, сарая, важного на кирпичах, либо, как в Столичной области, показывают по 3-х летней давности аэрофотосъемке навес, неразличимый от более импозантного строения при варианте наверху, то не стоит торопить проделывать условия не разобравшихся в ситуации госслужащих», — рекомендует специалист. Но если в собственности находится именно важное здание, то регистрировать его надо.  Практическое руководство по использованию Всю ноу-хау регистрации загородных домов пошагово сказала Катерина Вольская, управляющий отделения торговель муниципальной и пригородной недвижимости кабинета «На Киевской», «АВРОРА НЕДВИЖИМОСТЬ-Сеть кабинетов недвижимости».  Сначала, надо адресовать внимание на вид использования земельного участка, пребывающего в собственности.  Если земля предназначена для дачного строительства, то регистрация дома вероятна по декларации. Для этого необходимо потребовать кадастрового инженера из БТИ, который составит промышленный чин строения, на основании какого важный объект строения и будет устанавливаться на расценочный учет. После получения подобного плана собственнику предстоит уписать декларацию, в которой он излагит, что обладает в собственности некоторое строение, и обрисовывает его: год строительства, участок, из что сооружен и т. д. В итоге эти 2 важного документа (декларацию и чин) необходимо подать в МФЦ или аппараты здешного самоуправления — в зависимости от региона, так как, к несчастью, целой службы дизайна пока нет. Если все документы были собраны и они оригинальные, то оснований для отказа в регистрации не должно начать, и спустя луна выдается выдержка из Росреестра о регистрации дома, в одно время выдается и выписка из ЕГРН о том, что данный объект поставлен на кадастровый учет.  Если же расписывается дом для непрерывного проживания, построенный на аграрном участке для индивидуально-жилищного строительства, то процесс происходит труднее. В данном случае есть две вероятные ситуации: когда дом только берутся строить и когда дом уже есть в наличии. В первоначальном виде событий необходимо сначала получить градостроительский план земельного участка в органах здешной власти. Поделается это безвозмездно, но занимает месяц.  Потом выходит позволение на строительство в управлении зодчества. Для этого пишется высказывание и сервируется пакет последующих бумаг — ГПЗУ, правоустанавливающие документы на участок, методика положения грядущего дома на участке, документ заявителя. Если дом намечается строить в многознаменательном поселении, то требуется еще и детали внешнего вида будущего дома. Позволение делается 10 суток, и процедура данная также ничто не стоит.  После этого основывается дом, на который выходило позволение, затем он устанавливается на кадастровый учет и на него получается кадастровый документ, а также регистрируется право собственности. Необходимые для этого бумаги: высказывание, паспорт заявителя, правоустанавливающие документы на участок, документ о прецеденте существования дома с описанием, кадастровый паспорт и квитанция об плате госпошлины, которая на данный момент сочиняет 2 тыщи рублей.  Если регистрируется уже построенный дом, то градостроительный план земельного участка и разрешение на строительство уже не потребуются, в прочем же процедура совпадет, а документы, скорее всего, будут намереваться с помощью кадастрового инженера. Дмитрий Иванов помечает, что с 2018 года кадастровые инженеры при подготовке техпаспорта изготовляют не только наружные замеры объекта, но и замеры внутренних площадей. Это делается для более буквальной балла кадастровой стоимости.  Если брать отделанный дом у застройщика, то можно избежать процедуры регистрации, так как чаще всего застройщик уже все зафиксировал на себе, а при покупке просто будет перебегать право собственности. Но не стоит забавлять себе верой, что в этом случае вероятно поэкономить на регистрационных расходах. Подобного не случается, все траты, которые застройщик понес, интегрированы в последную стоимость продукта. Вдобавок застройщик не должен регистрировать построенный дом. Это лишь его добросердечная желание. По этой причине Дмитрий Оглоблин, руководитель проекта «Истринская равнина», советует при сделке с уже срубленным домом увлекаться, поставлен ли он на кадастровый учет и записанно ли право собственности. Если правда, то вышеописанный процесс протекать не потребуется.  В регистрации могут завещать. Михаил Африканов, директор по торговлям фирмы LANDWERK, именует последующие первопричины для отказа: дом построен с нарушениями СНиП или вид земельного участка не отвечает подобному назначению, то есть строительство важных квартирных объектов на нем воспрещено.  Стоимость по товару Регистрация стоит средств и не ограничивается лишь 2 тыщами рублей госпошлины. Волнистая Дымова, водящий юрисконсульт департамента второстепенной недвижимости Est-a-Tet, поясняет, что сбор добавочных документов также стоит средств: «В среднем первоначальная стоимость срубленного жилого дома до двесте м2 на земельном участке, если все выстроено без нарушений градостроительских общепризнанных мерок, обойдется приблизительно в сорок тысяч рублей. Данная сумма складывается из получения технологического паспорта, госпошлины на регистрацию права собственности, сервисы кадастровых инженеров, внесения конфигураций в технический план и получения кадастровой выписки на землю».  Михаил Ушаков отдает наиценнейший комитет по работе с кадастровым инженером: «Не работайте с этими, кто просто предложит вписать на диск технический план и на этом попрощается. Главная неувязка в упражнению кадастрового учета пересечется далековато не на шаге замера и подготовки документов, а в процессе прохождения документов народных инстанций. Например, в настоящий момент ситуация с промышленными неуввязками в ЕГРН так до конца и не преодолена. Соглашение с кадастровым инженером наилучше выводить на этих критериях, что окончанием работ будет именно получение официозный выписки из ЕГРН, поддерживающей, что все приняли к сведению».  Важно понимать, что регистрация обязательна на всех земельных участках! Незафиксированный капитальный объект — это преступно. Кроме того, Юлия Дымова обращает вниманье, что сообразно посте 35 ЗК Российская Федерация сделка по продаже участка и незафиксированного дома может быть признана противозаконной. Помните и про заметку 222 ЗК РФ о своевольном постройке, повреждение которой может вобщем повернуться сносом дома.

c:\0000000000\download (4).txt
************************************************************************
Сталинки: дома для особых знатоков  Владимир Абгафоров Источник: SOB.ru 25.04.2018  Источник фотографии Жилплощади в сталинских таунхаусах как-то были, без преувеличения, наилучшей столичной недвижимостью. «Расселенная сталинка» - термин, который лет 20-25 обратно значил вершина вероятной богатства и гламура. Сейчас эта категория подутратила собственной сияние, но все одинаково остается ослепительным и приметным кусочком нашего рынка  Центр, простор и стиль Мнимое несложным и явным определение «сталинские дома – это дома, отгроханные в эру правления Сталина» на самом деле не вовсе точно. Во-1-х, господствовал Иосиф Виссарионович достаточно долго, и степень строительства в различные периоды был весьма различным. Предвоенный шаг явно уступает послевоенному, явившиеся до 1941 года дома глядят бледнее (один-единственное, пожалуй, изъятие – выдающийся «Таунхаус на Больверкской» почти напрямую через речку против Кремля, отгроханный в 1931 году). Во-2-х, и после борьбы, в период бума сталинского ампира, возводилось много домов проще – не для верхушки, а для нормальных граждан. Либо 3-4-этажные дома, срубленные в конце 40-х захваченными германцами – их еще множество в районах вроде Тушино или Район. По времени – сталинская эра, но ни одному человеку в голову не придет именовать эти сооружения «сталинками». И в-3-х, сталинские дома основывались и после погибели Сталина. Первоначальные «хрущевки» возникли лишь в 1957 году – стало быть, 4 года у новоиспеченных воль были заботы поглавнее, чем исправлять постройка, и новоиспеченные объекты возводились по бывшим планам.  …Словом, в группу «сталинок» на нынешнем столичном базаре сооружение угождает не такое количество по времени постройки, насколько по присутствию ряда черт. «Данные дома выделяются солидностью и основательностью и красивыми строительными фасадами в стиле сталинского ампира», - сообщает Вячеслав Антропов, директор по развитию компании Contact Real Estate. «Кирпич, свойство, фасад, рослые потолки, воздух, простор, ампир – вот эти слова, какими я бы кратко обрисовала сталинские жилплощади, - помечает Ольга Тихонова, руководитель офиса «На Фрунзенской» компании «АВРОРА НЕДВИЖИМОСТЬ-Сеть офисов недвижимости». – И, конечно, размещение. В основном это основные магистрали Столицы – Тверская улочка, Большевистский, Питерский, Кутузовский, Комсомольский проспекты, Садовое перстень, больверкские. Есть раздельные кластеры на территориях, пребывавших в тот момент на окраине городка – например, в районе Орла и Октябрьского поля было построено жилье для влиятельных боевых».  И, конечно, «наиболее сталинскими» среди сталинских домов следует сознать столичные высотки – «7 медсестер». Часть из них являются управленческими, но две абсолютно (на Котельнической больверкской и на Баррикадной) и одна отчасти (отель «Окраина») жилые.  Все преходяще… После того, как в нашей огромной стране показался полный жилищный рынок, у «сталинок» завязался «милой век». Именно оттуда, из девяностых лет прошедшего века, до нас дошли смешные рассказы о доблестной жилплощади «новоиспеченного российского» - это когда в наиболее небольшой комнатке в самый-самом далеком углу незначительно пасется табун бегемотов… «На тот момент это было один-единственное жилье, скажем так, комфорт-класса: высокие потолки, тучные стенки, огромные участка», - упоминает Константин Барсуков, гендиректор компании «Релайт-Недвижимость». «В 90-е годы искупались покомнатно цельные общественные квартиры, налаживались с нулевой отметки, - подкрепляет Ольга Тихонова. – Это было наилучшее на тот момент жилище: привлекательное пространство, шикарные дома, высокие потолки, временами памятные дощечки на фасадах и возможность ощутить себя сопричастным к летописи государства – в общем, сливки старого рынка».  Непреходящим такое состояние пророческой, конечно, быть не могло. Зажиточные покупатели – это та категория, услужить которой торговцы грезят постоянно и всюду. Для клиентов дорогой недвижимости стали строить новые единые дома. Они владели почти абсолютно всеми плюсами «сталинок», но при этом были свободны от их несовершенства: изношенности, неимения многочисленных нынешных настроек вроде приточной проветривания или находящийся под землей автогаражей, разнородного общественного окружения… «Ну а сталинские дома стали чуть-чуть утрачивать известность, из привилегированного жилья много из них «съехало» в бизнескласс», - отмечает Ольга Тихонова.  Превосходны, но староваты Нынешнее положение сталинских домов оприделяется композицией ряда условий – значительно разноречивых. Вроде как, надменная зодчество, августейшее свойство строительства, престижное расположение. С иной – время «потрудилось», так что эти дома довольно устарели…  «Первоначальное, с чем соединяется квартира в «сталинке» – это высокие потолки, которые в сортиментных домах добивают 4,3 м, - говорит Вячеслав Антропов. – Фасады, проделанные в стиле сталинского ампира и увенчанные узором, величаво акцентируются на фоне других строений и являются истинными творениями художества. Что касается свойства строительства, то именно за него почти многие клиенты и оценивают подобные дома: они строились качественно и недешево, на века». Однако, конечно, не прекращает специалист, у таких домов есть и минусы по сравнению с нанешними привилегированными новостройками. Во-первых, по участка квартиры довольно маленькие по меркам рынка привилегированной недвижимости. Во-вторых, в таких домах отсутствует находящийся под землей паркинг и внутренняя инфраструктура, и по уровню технического оборудования они также очень сильно уступают новым таунхаусам.  «Недостаток всех «сталинок» – коммуникации: в таунхаусах, не минувший ремонт, они очень сильно потрепаны, - отмечает Ольга Тихонова. – К сожалению, при покупке не новоиспеченной, неопрятной квартиры нужно сходу подставлять в смету починки целую смену всей проводки, всех труб. Не уникальность и немощный натиск вода на высших этажах. Кроме того, бывает и так, что во времена строительства дом торчать на негромкой улице в глубине квартала, а теперь под окошками протечет гулкая магистраль. И, конечно, бич всех столичных дворов – малюсенько места для парковки».  Цена за пафос На рынке (другом, и недвижимость не исключение) всегда увлекательнее всего стоимость: именно она накопляет в себе все плюсы и несовершенства, подводя результат диспутам оптимистов и пессимистов. В этом резоне ценник на квартиры в «сталинках» очень любопытен. Если сообщать об обыкновенных домах, то сталинское строение, конечно, будет подороже соперника из эры Хрущева и Брежнева, примерно в одну стоимость с нынешной панелью комфорт-класса, и несомненно продует новому единому дому. Но это – повторимся – в обыкновенном таунхаусе. Со призначными объектами все или же.  «В выдающейся высотке на Котельнической цены на двухкомнатные квартиры площадью 52-92 кв. м сочиняют от 449 тыс. до 1,16 млн. руб. за кв. м, - говорит Вячеслав Антропов. – При этом в элитной новостройке вблизи стоимость 1 кв. м наступает от 550 тыс. руб., в клубном доме на Котельнической, 31 – от 594 тыс. руб.».  То есть, как мы видим, наилучшие среди сталинских домов достаточно могут потягаться ценником не только с бизнес-классом – с самой истинней верхушкой. Что вполне объяснимо: это чудесный продукт…

c:\0000000000\download (пятого).txt
************************************************************************
Как депутаты риэлторский закон захоронили  Игорь Воронин Источник: Бюлетень Недвижимости 25.04.2018  Источник фотографии В четверг на вечернем заседании Дума конечно захоронила законопроект «Об перекупщицкой (агентской) деловитости на рынке сделок с недвижимостью». Отведим ориентироваться, какие последствия это может иметь для риэлторского коммерциала.  Новая версия законопроекта, призванного упорядочить риэлторскую активность, не прошла через сито первоначального чтения в Госдуме, дискуссия начало всего минутку. Проект – несчастный в целом смысле этого слова – был привнесен еще депутатами ранного созыва в летний сезон 2018-го. До самого конца прошлого года его и обязаны были потерять жизни. Но он доковылял до апреля 2018-го. Что вульгарно не так?  САМОРЕГУЛИРОВАНИЕ И Что-то  Во-первых, законопроект вписали не те депутаты, поточнее – не от той фракции, а именно от «Правой Стране России». При всем этом в новом составе Думы из 5 творцов риэлторского закона сохранился лишь один, и тот буква разу не сказался на публике на эту тему. Во-вторых, и это зафиксировано во всех откликах, законопроект был нацелен на введение режима непременного роли агентств недвижимости в самоуправляемых организациях, что противоречит Концепции улучшения элементов саморегулирования, ратифицированной властью РФ в декабре 2018 года. В ней четко написано, что непременное саморегулирование возможно только в тех секторах экономики экономики, где существует «рослая ступень возможной угрозы нанесения… убытка правам, легитимным заинтересованностям, жизни и самочувствию людей».  При всех страшилках о «чернейших риэлторах» риэлторская активность к числу потенциально страшных не смотрится. Кроме того, помечают оценки, законная специфика риэлторской деятельности законопроектом не определяется.  Преимущество НА ПРОФЕССИЮ  Более любознательным важным документом представляется, конечно, мнение комитета Государственной думы по естественным ресурсам, собственности и аграрным отношениям. Наиболее конкретный вид его чтения такой: в ближайшее время риэлторская деятельность прервит собственное наличие. И это воззрение страны! На чем же зиждятся такие балла?  Дело в том, что в своем заключении законотворцы не просто прохватывают законопроект с точки зрения законных коллизий, а хотят проверить нынешное состояние рынка недвижимости и роль риэлторов на этом рынке. В частности, сообщится о том, что теория законопроекта нравственно обветшала, что подобным рынок был 10–15 лет назад, когда перекупщицкие услуги были нужны. Сегодня же рынок «кардинально видоизменился».  Ссылаясь на некоторые итоги ведения большими адвокатскими фирмами практик сопровождения сделок с недвижимостью с 2006 по 2018 год, представители комитета ратифицируют, что число риэлторов на рынке недвижимости сократилось абсолютно напополое.  В качестве «главных первопричин порядочного понижения спроса на услуги арбитров на рынке недвижимости» именуются пять.  Первопричина номер один – это искательские сервисы в интернете, которые дают возможность гражданам самостоятельно разыскивать недвижимость. Вывод: для розыска и выбора риэлтор не необходим. Причина номер два – формирование страной сети многофунциональных центров (МФЦ), которые адаптировали функцию подачи и оформления документов при приобретении и оформлении прав собственности на квартирную недвижимости. Вывод: теперь же граждане могут торговать с недвижимостью, даже не владея особыми познаниями и умениями, риэлтор не нужен.  3-я первопричина – это активизация продаж объектов квартирного фонда на приоткрытом рынке огромнейшим собственником недвижимости в России в лице подконтрольных государству структур. Им сегодня принадлежит около 10% жилищного фонда в стране. Причина удивительная, но риэлтор снова не при делах.  4-ый довод тоже не ах – «получившая в последнее время размашистое распределение практика продажи неподвижного имущества на приоткрытых аукционах» – ну и пусть.  А вот причина номер пять – это уже очень и очень забавно: ставший уже несчастным сбербанковский «Домклик». Хотя, это заглавие постановитель не упоминает, а говорит о центре Sberned, который подключает в себя «сервисы по электрической регистрации сделок с квартирами, покупке квартир в ипотеку, а также законный экспертизе обрисованных на продажу квартир и проверке всех соучастников сделки».  И в качестве ослепительного конца данной части заключения бряцит подобная смертельная выдумка: «Навряд ли остальные на рынке малочисленные риэлторские компании смогут собрать настоящею конкурентную борьбу настолько сильным оппонентам».  РЕАКЦИЯ РИЭЛТОРСКОГО Общества  Оправившись от шока, представители «малочисленных риэлторских фирм» завязали высказываться.  «Мнение, какое делал профильный совет Госдумы, вымогает меня установить, что его члены совершенно не воображают сути риэлторской деятельности. Конечно, то, что предлагает Сбербанк, – это хорошо, потому что он, улучшая свои приборы, подсобляет гражданам решать вопросы, сопряженные с приобретением недвижимости с помощью ипотеки. Однако это ни в коем случае не сменяет работу риэлтора. Сообщал уже много раз, но повторюсь: риэлтор в первую очередь – это высококлассный собеседник, который согласует условия сделки между торговцем и клиентом, а большинство сделок, которые сейчас протекут на рынке недвижимости, – другые или противные, когда заказчик реализовывает нечто престарелое и берет новоиспеченное жилище», – говорит президент компании «Адвекс» Александр Романенко.  В завершение собственной речи патриарх нашего агентского бизнеса кликнул «впрочем бы» вернуть лицензирование риэлторской деятельности. Но, в общем-то, всем ясно, что подобной сценарий развития событий маловероятен.  На взгляд президента Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генерального директора АН «Бенуа» Дмитрия Щегельского, если веровать заключению комитета, государству не необходимы риэлторы.  «Депутаты считают, что раньше граждане, боясь мошенничества, обходились к риэлторам, а теперь нужда в их предложениях отпала. Около нас что, “чернейшие риэлторы” пропали? – недоумевает он. – Члены комитета не разумеют, в чем содержится специфика агентской деятельности. Они находят, что риэлторы нужны для подачи документов на регистрацию сделки. Если у государства такое мнение по отношению к риэлторам, то ему стоит быть поочередным и выключить нашу с тобой деятельность из 115-ФЗ. Во многом риэлторы сами виноваты в происходящем. Мы разобщены, и рынок прогнивает. А ведь ему уже 25 лет».  Воззрение Знатока  Сильный Виноградов, вице-президент Российской гильдии риэлторов  Вне зависимости от того, когда и какой-никакой закон будет принят, в условиях сегодняшнего капиталом общественно-политической жизни и экономики страны, он нанесет удар по культурному риэлторскому обществу. Причем и в координационном плане, и в денежном. Поэтому, на мой взгляд, наверное, и отлично, что сегодня такая ситуация сформировалась. По слову заключения комитета Госдумы по собственности мы увидали уровень компетентности людишек, которые будут принимать закон для риэлторов. Сегодняшнее штатское законодательство дает возможность водить риэлторскую деятельность и дает обеспечение свободу конкуренции. А (добр)охотное саморегулирование всем – и покупателям, и нашим партнерам по рынку – демонстрирует, кто представляется специалистом.  МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА  Александр Гиновкер, вице-президент Ассоциации риэлторов С-Петербурга и Питерской области  Я нахожу, что весь этот грохот кругом законопроекта обусловлен больше хотением раздельных персон попиариться, чем настоящей законодательной работой. Какой-никакой бы добрый закон сегодня ни взяли, безличных проблем на рынке он не разрешит. Есть большие «стальной» и «чернейший» разделы лиц – и физиологических и адвокатских, которые оказывают сервисы, асбсолютно не объявляя собственную деятельность. Завлечь их к ответственности – ничего не стоит. Но этим не никто не учился и в те годы, когда было лицензирование, не занимается и сейчас. Покуда государство не начнет агрессивно вести борьбу с противозаконным предпринимательством, новоиспеченный закон не поможет. Поэтому как осмотрительный скептик я произнесу так: лучше ни малейшего закона о риэлторской деловитости, чем ужасной. Какой и часть озагсенного бизнеса вогонит в малость.

c:\0000000000\download (6).txt
************************************************************************
Недорогая аренда: басни и легенды рынка сменного жилья  Чистота Меледина Источник: IRN.RU 25.04.2018  Источник фотографии Кризис, а точнее, новоиспеченная финансовая действительность, в которой мы живем в последнее время, посеяла умопомрачительные сплетни о рынке аренды. Словно бы сегодня рынок заполнен недорогыми сменными квартирами. И хозяева ожидают - не дождутся, когда же покажется желанный субарендатор. А когда он выясняет, готовы вселить его чуть ли не безвозмездно…  Басни Престарелого Арбата Конечно, чудеса на рынке арендного жилья происходят, но очень-очень крайне редко. У обозревателя IRN.RU, например, есть известная семья счастливых арендаторов: мать с сыном-студентом и котом снимают неплохую «однокомнатную квартиру» на Смоленской за …16 тысяч рублей в месяц! Мало того, мужчине и коту волшебно подфартило: мама укатила обучаться заграницу. Теперь же студент и семейнее звериное царствуют в центре Москвы и с удовольствием принимают развеселых гостей. Колдовская аренда стала возможной из-за добросердечным людям – владельцам этой «однокомнатные квартиры», которые просто дали за маленькую плату «излишнюю» квартиру друзьям в использование. Квартира вроде отбивается, за жилплощадью есть пригляд, цветочки политы – и отлично.  Можно еще сказать пару историй на эту тему из жизни, но ведь многоуважаемой публике занимательны не исключения из законов, а настоящая головка. И обозреватель IRN.RU решился обнаружить, где в Москве и Подмосковье следует искать недорогые сменные виды. В качестве ориентира была выбрана сумма в рамках 10-20 тысяч рублей за месяц. Действительно ли отыскать приличную квартиру за эти средства?  Недорогого жилья в общем-то чуть-чуть Если вы намереваетесь снять «кровлю надо башкой» за 10-15-20 тысяч рублей, примите во внимание - особенно не разгуляешься, жилья сектора «суперэконом» на рынке Москвы и удобных городов области не так уж и много.  Так, по данных Оксаны Поляковой, заместителя директора департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость», - это примерно 5-7% от общего размера предложения в Москве, и преимущественно речь звучит о комнатах.  В Подмосковье альтернатив, естественно, больше. Например, в Мытищах аренда недвижимости в расценочном области 10-20 тыс. руб. занимает 10-12% рынка, отмечает Вера Ларионова, генеральный директор АН «Мегаполис-Сервис», Мытищи. Это тоже сама скромность цифра, ведь Мытищи град дорогой, он прилегит к Кольцевая автодорога, до него легко и скоро губить хотя по Ярославскому шоссе, хоть по стойкой дороге.  Но чем далее от Столицы, тем подбор богаче. И, например, в Павловском Посаде (68 км от МКАД, полтора часа езды на электричке, два – на автобусе) на расценочный спектр от 10 до 20 тыс. рублей приходится более 80% предложений по аренде, извещает Вера Пьянкова, руководитель отдела аренды АН «Мегаполис-Сервис», Павловский Посад.  Комиссию выплачиваем сходу, задаток можно «распределить» Не все любознательные предложения оказываются в поле зрения риелторов. По надзорам Романа Бабичева, управляющего департамента аренды компании «Алфавит Жилища», примерно тридцать% владельцев сдают квартиры самостоятельно, двадцатый% дают на реализацию в агентство и одновременно располагают афиша на даровых сайтиках, пятьдесят% сдают только через учреждения.  Кое-каких собственников к профессионалам приводит свой несчастливый эксперимент. «Чаще всего проблемы с выдержкой и уместными выплатами арендных ставок выясняют, когда арендаторами стают товарищи, родственники или известные», - виднит Оксана Полякова, заместитель директора департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость». Вот тогда приходится идти к риелторам, решать проблему.  Габарит комиссионных риелторов за розыск жилья и жильцов, по данным Марии Иссиня-черной, директора компании «АВРОРА НЕДВИЖИМОСТЬ-Аренда» может составлять от 20% до сто% помесячной арендной стоимости. Причем московские риелторы больше склоняются к наибольшей цифре – сто%, и, как устанавливает Оксана Полякова, сегодня половину платит наймодатель, половину - арендатор.  Подмосковные эксперты держаются более тесных рамок – от 50 до 80% от стоимости аренды за месяц. «Эпохи, когда эта цифра близилась к 100%, давненько прошли», - подчеркнет Вера Ларионова (АН «Мегаполис-Сервис», Мытищи).  Что же касается страхового депо - «ипотечной суммы», какую арендатор при заключении договора передает владельцу жилья (также в большинстве случаев равновеликой ежемесячной арендной плате), то здесь девала обстоят по ситуации. Припомним, что страховой депозит заручает обстоятельность целей квартиросъемщика и сохранность имущества в квартире. И если квартирант решит «спрыгнуть» раньше окончания времени соглашения, то тогда эти средства в качестве компенсации отберёт себя владелец квартиры. Или вдруг что-то в квартире очутится испортившийым - деньги уйдут собственнику. Если же все хорошо, то залог отдают, когда срок аренды кончается, либо зачитывают за последний месяц проживания. Сейчас, по свидетельству риелторов, в сегменте «суперэконом» владельцы квартир довольно частенько идут навстречу собственным жителям – дают согласие на рассрочку. А хозяева комнат и, в самом деле, часто отрекутся от депозита.  Вобщем, «депонентское закон» несложное: чем непрезентабельней жилплощадь, тем менее страховая сумма. Римлянин Бабичев так вообще считает, что в интересном нас сегменте «в большом количестве случае депозит либо не хватится, так как хватать не за что, либо это полдепозита».  Да и чем дальше от главного города, тем залог менее, в том же Павловском Посаде владельцы экономного жилья его просто не спрашивают. «Изъятие - недешевые квартиры в новых домах, здесь сумма депозита одинакова стоимости месячной аренды квартиры, да и то не всегда», - уточняет Надежда Пьянкова (АН «Крупный город- Сервис», Павловский Посад).  10 тысяч рублей в месяц: «угол» для аскета Что же можно найти в столице и области за 10 тысяч рублей (с маленькими разновидностями) в месяц? В Москве - только более чем сама скромность комнатку. «Анадромную мертвую комнату с бабулей либо койко-место. В Новоиспеченной Столице ситуация сходная», - требует Роман Бабичев («Алфавит Жилища»).  Образчик анадромный комнаты есть в складе компании «АВРОРА НЕДВИЖИМОСТЬ-Аренда» - в двухкомнатной квартире в районе станции метро «Варшавская». Починка, правда, выполнен, мебель нынешная, есть кашеварный гарнитур и домашняя техника. Санузел наложенный. Хозяева желали бы, чтобы отозвалась женщина. Задаток не хватают.  Впрочем, по информации Оксаны Поляковой («ИНКОМ-Недвижимость») за 10 тыс. рублей можно найти и отдельные комнаты, но в «общенародных», непривлекательных районах на юге и юго-востоке Москвы.  Например, сдается отдельная светлица в трехкомнатной квартире (всеобщая площадь – 67 кв. м, комната – 12 кв. м, кухня – восьмой кв. м) на 14-м этаже 16-этажного дома на Донецкой улице, в 10 минутках автотранспортом от станции метрополитена «Марьино». Есть нужная мебель и бытовая техника. Светлица рассчитана на 1-го человека или домашней пару (основа компании «Инком-Недвижимость»).  Что касается ближайшего Подмосковья, то условия сильно от московских не отличаются – 10 тысяч руб.? Комната в коммуналке и крапинка!  «Сие нижняя палка на рынке аренды Мытищ. За 10 тыс. рублей можно снять неужели что комнату в коммуналке площадью 8-9 кв. м, при всем этом довольно далеко от центра города и от жд вокзала, до которого еще пробуй доберись», - объясняет Вера Ларионова. («Мегаполис-Сервис», Мытищи).  Так, в Мытищах молодому человеку до 30 лет может быть сдана изолированная комната в двухкомнатной квартире (общая площадь – 40 кв. м, комната – 9 кв. м, кухня – 5 кв. м, санузел наложенный) на другом этаже пятиэтажного дома во 2-м Первомайском проезде. Есть целиком необходимая мебель и бытовая техника (исходные «Инком-Недвижимость»).  Продвигаясь дальше вглубь области, подмечаешь, что число альтернатив возрастает, но специального оптимизма они не вкореняют. Так, в среднем Подмосковье, во Фрязино, Ивантеевке и Щелково, заарендовать комнаты можно за 9,1 тыс. руб., 9,7 тыс. руб. и 9,9 тыс. руб. сообразно, показывает Анна Река, руководитель проекта Domofond.ru.  Далекое Подмосковье тоже особенно надежд не выгораживает - в ценовом спектре до 10 тыс. руб. презентованы предпочтительно комнаты в Орехово-Зуево, Коломне, Серпухове, Павловском Посаде, Электростали (данные Domofond.ru).  Впрочем, уже попадаются и квартиры, но весьма невидные. В Павловском Посаде за 10 тыс. руб. придется удовлетворяться однокомнатной квартирой в хрущевке или престарелом многоквартирном доме на окраине города. Подобная квартира будет оборудована престарелой мебелью, на какой-нибудь починка в данном случае полагать не приходится (данные АН «Мегаполис-Сервис», Павловский Посад).  15 тысяч рублей – все получше, но покуда еще средненько Поднимаем планку выше – до 15 тысяч рублей. По балле Романа Бабичева («Азбука Жилища»), за эту сумму в Москве квартиру тоже не сбросить, но можно арендовать пристойную комнату с добрым ремонтом на окраине или с ремонтом похуже поближе к центру.  Оксана Полякова («ИНКОМ-Недвижимость») отмечает, что за 15 тыс. рублей отыщется комната в ЮЗАО, ЮАО, ЮВАО, ВАО недалеко от метро, и даже в пешей доступности.  Так, в базе данных «ИНКОМ-Недвижимость» есть предложение для женщины-квартиранта: комната в двухкомнатной квартире (общая площадь – 48 кв. м, комната – 12 кв. м, кухня – 6 кв. м, санузел отдельный) на 4-ый этаже девятиэтажного дома на Голубинской улице в 10 минутах ходьбы от станции метро «Ясенево». Комната с балконом, присутствуют шкаф-купе и складной диванчик. Другую комнату занимает женщина-арендодатель.  Забавно, что в подборку Domofond.ru попадают и комнаты в ЦАО, где аренда обычно дорогостоящая. Однако это предложение отличительно только для квартир, подчеркивает Анна Река (Domofond.ru): «Комнаты, каких в центре Москвы довольно много в силу многознаменательной стройки, остаются экономным другым видом».  Чуть-чуть добавляем средств, и в диапазоне 15-20 тысяч рублей можно выкарабкать отдельные комнаты в двухкомнатных квартирах фактически во всех районах Москвы, указывает Горькая Жукова, директор компании «АВРОРА НЕДВИЖИМОСТЬ-Аренда».  Например, за 18 тысяч рублей предлагается комната в двухкомнатной квартире в районе станции метро «Октябрьское поле», во другой живет владелица. Мебель - диван-евро ортопедический, вделанный шкаф с зеркалами, TV-плазма, навесные полочки. Целиком необходимая бытовая техника. Отзываться просят подам без детей и звериных. («АВРОРА НЕДВИЖИМОСТЬ-Аренда»).  В близких к Москве находящихся в Московской области городках за 15 тысяч рублей уже предложат хорошую комнатку, пример – в центре Мытищ, рядом с жд вокзалом. «Однако этой суммы, чтобы рассчитывать на что-то сильное в виде раздельного жилья, все равно не достит», - предостерегает Вера Ларионова (АН «Мегаполис-Сервис», Мытищи). Квартиры можно порыскать, например, в Лобне или Люберцах, но качество их будет пожелать наилучшего, уточняет Роман Бабичев. А чем дальше от Кольцевая автодорога – тем квартира приятнее.  В базе компании «АВРОРА НЕДВИЖИМОСТЬ-Аренда» присутствует приближающаяся по цене студия, в поселке Мосрентген (23 км от МКАД, Новоиспеченная Столица). Квартирка после ремонта с мебелью и бытовой техникой, включая кондюк, на первом этаже с раздельным входом, в громоздком красновато-коричневом доме. Санузел совмещенный.  В Павловском Посаде за 15 тысяч предложат двухкомнатную хрущевку или однокомнатную квартиру приулучшенной распланировки. Ремонт, как поясняет Надежда Пьянкова (АН «Мегаполис-Сервис», Павловский Посад) не всегда бодрый косметический, но вполне пристойный. Мебель и техника тоже не новоиспеченные, но в пролетаром пребывании. Нынешнюю квартиру лучше искать на окраинах, где много новостроек.  20 тысяч руб.: скромная жизнь в Москве, шикарная - в Подмосковье Последующая ступень – 20 тысяч рублей в месяц – дает возможность рассчитывать на комнату с евроремонтом в районе ТТК или даже в центре - также с недурным починкой, обнадеживает Роман Бабичев («Азбука Жилья»).  Специалисты дружно подливают в географию поиска комнат в пределах 20 тыс. руб. привлекательные Общество, СВАО, СЗАО и ЮЗАО.  Вот предложение для одного-трех арендаторов из базы «Инком-недвижимости»: изолированная комната в общественной квартире (общая площадь – сто кв. м, комната – 16 кв. м, кухня – 20 кв. м, два туалета) на 5-ом этаже пятиэтажного красновато-коричневого дома на Мосфильмовской улице, в 5 минутах транспортом от станции метро «Киевская». Комната с лучшим ремонтом, меблирована и укомплектована бытовой техникой.  Если чуток приплюсовать денег, то можно уже существовать почти роскошно, пускай и в коммуналке, например, за 24 тысячи рублей предлагается отремонтированная комната в историческом дома на Арбате (база компании «АВРОРА НЕДВИЖИМОСТЬ-Аренда»).  А вот снять квартиру за такие деньги в Москве риелторы считают фортуной. И то, «сие будут последние станции, состояние квартиры - на троечку, но квартирное. Образцовый портрет такой жилплощади: пятиэтажка, ремонта не было лет двадцатый, скорее всего, нет технической (пример, стиральной автомобиля)», - развивает данный тезис Роман Бабичев.  В базе компании «АВРОРА НЕДВИЖИМОСТЬ-Аренда» примерно такая квартира нашлась, хотя с косметическим ремонтом, мебелью и бытовой техникой. Но небольшая - всеобщая площадь тридцать два кв. м, с кухней 6 кв. м санузел наложенный, балкона нет. Находится она на первом этаже пятиэтажки в 10 минутах транспортом от станции метро «Агроботанический сад».  Ну а Подмосковье и Новая Столица, можно заявить, пересекут арендатора с 20 тысячами в кармашке с распростертыми объятиями. И делают отличное предложение не комнаты, а квартиры. «Сумма в 20 тысяч рублей в месяц дозволит подогнуть нынешнюю комфортную однокомнатную квартиру с евроремонтом или двухкомнатную квартиру эконом. класса на расстоянии полутора часов от центра Столицы», - говорит Павел Луценко, генеральный директор федерационного портала «МИР КВАРТИР». Например, в Троицке (Новоиспеченная Москва) сдается отремонтированная 42-метровая «монета» с новой сантехникой, кашеварным гарнитуром, мебелью в пятиэтажном кирпичном доме. Хотя, понадобится ставить стиральную авто.  В соседных к Москве подмосковных городах превалировать все же будет «бабушкин вид», но найти что-то пристойное действительно. Так, в Люберцах, по данным базы «АВРОРА НЕДВИЖИМОСТЬ-Аренда», предлагается однокомнатная квартира в новом доме со всей нужной техникой. За 19 тысяч рублей можно арендовать однокомнатную квартиру в Жд в новом микрорайоне. Квартира 38 кв. м, студийной распланировки, вделанная кухня, нынешная мебель.  В Ивантеевке «имеется цельный район новоиспеченных, на так давно срубленных домиков, где аренда современной однокомнатной квартиры обойдется со всеми общественными платежами не выше 20 тысяч руб. До железнодорожного вокзала придется добираться на автобусах и маршрутках», - повествует Вера Ларионова (АН «Мегаполис-Сервис», Мытищи).  А уж в дальнем Подмосковье 20 тысяч рублей дозволят обустроиться почти с гламуром и сиянием. Избирать можно из «двух-трехкомнатных квартир в достаточно новых домах в добром районе, с качественным ремонтом и всей необходимой современной техникой и мебелью. Выше 20 тыс. руб. сдаются лишь двух-трехкомнатные квартиры в новых домах, огромный участка, с хорошей ремонтом, дорогой бытовой техникой и мебелью, целым комплектом трейдерской и соц инфраструктуры в шаговой доступности», - аннотирует Надежда Пьянкова АН «Мегаполис-Сервис», Павловский Посад.  Подводя результаты: выбор имеется, но платить надо Мытный бизнес в нашей стране огромных доходов не приносит. Но в другом случае «за так» даже в переломные эпохи отвечать квартиры в Москве, Подмосковье или где-нибудь еще никто не будет. Правда, вариантов на рынке более чем довольно, выбор есть, хозяева квартир готовы оттаять требования к арендаторам – не брать страховой депозит, позволять вселиться с семейными звериными. Но снижать стоимость аренды до бесконечности никто не будет. Поэтому арендаторам необходимо иметь в вижу: за приличную раздельную квартиру в Подмосковье надо будет отзывать 17-20 тысяч рублей в месяц. И это будет среднее и далекое Подмосковье, до Москвы придется добираться час-полтора.  В Москве же улавливать с суммой до 20 тысяч рублей, по правде сказать, нечего, кроме комнат. Желаете жить раздельно - уверенно добавляйте к этой сумме тысяч 7. Ну, а если отыщутся добросердечные товарищи с излишней квартирой на «Смоленской», - станем почитать, что вам бесконечно посщастливилось.

c:\0000000000\download.txt
************************************************************************
Дешевая аренда: легенды и мифы рынка съемного жилья  Екатерина Меледина Источник: IRN.RU 25.04.2018  Источник фотографии Кризис, а вернее, новая экономическая реальность, в которой мы живем последние годы, породила фантастические слухи о рынке аренды. Будто бы сегодня рынок переполнен дешевыми съемными квартирами. И хозяева ждут - не дождутся, когда же появится долгожданный арендатор. А когда он возникает, готовы поселить его чуть ли не бесплатно…  Сказки Старого Арбата Конечно, чудеса на рынке арендного жилья случаются, но очень-очень редко. У обозревателя IRN.RU, например, есть знакомая семья удачливых арендаторов: мама с сыном-студентом и котом снимают хорошую «однушку» на Смоленской за …16 тысяч рублей в месяц! Мало того, молодому человеку и коту сказочно подфартило: мама уехала учиться заграницу. Теперь студент и домашнее животное царствуют в центре Москвы и с удовольствием принимают веселых гостей. Волшебная аренда стала возможной благодаря добрым людям – хозяевам этой «однушки», которые просто отдали за символическую плату «лишнюю» квартиру друзьям в пользование. Коммуналка вроде отбивается, за квартирой есть пригляд, цветы политы – и хорошо.  Можно еще рассказать пару историй на эту тему из жизни, но ведь уважаемой публике интересны не исключения из правил, а реальная картина. И обозреватель IRN.RU решил выяснить, где в Москве и Подмосковье следует искать дешевые съемные варианты. В качестве ориентира была выбрана сумма в рамках 10-20 тысяч рублей за месяц. Реально ли найти пристойную квартиру за эти деньги?  Дешевого жилья вообще-то немного Если вы планируете снять «крышу над головой» за 10-15-20 тысяч рублей, учтите - особенно не разгуляешься, жилья сегмента «суперэконом» на рынке Москвы и комфортных городов области не так уж и много.  Так, по информации Оксаны Поляковой, заместителя директора департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость», - это примерно 5-7% от общего объема предложения в Москве, и бОльшей частью речь идет о комнатах.  В Подмосковье вариантов, естественно, больше. Например, в Мытищах аренда недвижимости в ценовом сегменте 10-20 тыс. руб. занимает 10-12% рынка, отмечает Вера Ларионова, генеральный директор АН «Мегаполис-Сервис», Мытищи. Это тоже скромная цифра, ведь Мытищи город дорогой, он примыкает к МКАД, до него легко и быстро доехать хоть по Ярославскому шоссе, хоть по железной дороге.  Но чем дальше от Москвы, тем выбор богаче. И, например, в Павловском Посаде (68 км от МКАД, полтора часа езды на электричке, два – на автобусе) на ценовой диапазон от 10 до 20 тыс. рублей приходится более 80% предложений по аренде, сообщает Надежда Пьянкова, руководитель отдела аренды АН «Мегаполис-Сервис», Павловский Посад.  Комиссию платим сразу, залог можно «рассрочить» Не все любопытные предложения оказываются в поле зрения риелторов. По наблюдениям Романа Бабичева, руководителя департамента аренды компании «Азбука Жилья», примерно 30% хозяев сдают квартиры самостоятельно, 20% отдают на реализацию в агентство и одновременно размещают объявление на бесплатных сайтах, 50% сдают только через агентства.  Некоторых собственников к специалистам приводит собственный неудачный опыт. «Чаще всего проблемы с дисциплиной и своевременными выплатами арендных ставок возникают, когда квартирантами становятся друзья, родственники или знакомые», - замечает Оксана Полякова, заместитель директора департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость». Вот тогда приходится идти к риелторам, исправлять ситуацию.  Размер комиссионных риелторов за поиск жилья и жильцов, по данным Марии Жуковой, директора компании «АВРОРА НЕДВИЖИМОСТЬ-Аренда» может составлять от 20% до 100% ежемесячной арендной стоимости. Причем московские риелторы больше склоняются к максимальной цифре – 100%, и, как уточняет Оксана Полякова, сегодня половину платит арендодатель, половину - арендатор.  Подмосковные эксперты придерживаются более узких рамок – от 50 до 80% от стоимости аренды за месяц. «Времена, когда эта цифра приближалась к 100%, давно прошли», - подчеркивает Вера Ларионова (АН «Мегаполис-Сервис», Мытищи).  Что же касается страхового депозита - «залоговой суммы», которую арендатор при заключении договора передает хозяину жилья (тоже в большинстве случаев равной месячной арендной оплате), то тут дела обстоят по ситуации. Напомним, что страховой депозит гарантирует серьезность намерений квартиросъемщика и сохранность имущества в квартире. И если квартирант решит «соскочить» раньше окончания срока договора, то тогда эти деньги в качестве компенсации заберет себе хозяин квартиры. Или вдруг что-то в квартире окажется испорченным - деньги уйдут собственнику. Если же все нормально, то залог возвращают, когда срок аренды заканчивается, либо засчитывают за последний месяц проживания. Сегодня, по свидетельству риелторов, в сегменте «суперэконом» владельцы квартир часто идут навстречу своим жильцам – соглашаются на рассрочку. А хозяева комнат и, в самом деле, часто отказываются от депозита.  Вообще, «депозитное правило» простое: чем непрезентабельней жилплощадь, тем меньше страховая сумма. Роман Бабичев так вообще полагает, что в интересующем нас сегменте «в большинстве случае депозит либо не берется, так как брать не за что, либо это полдепозита».  Да и чем дальше от столицы, тем залог меньше, в том же Павловском Посаде владельцы бюджетного жилья его просто не требуют. «Исключение - дорогие квартиры в новых домах, здесь сумма депозита равна стоимости месячной аренды квартиры, да и то не всегда», - уточняет Надежда Пьянкова (АН «Мегаполис- Сервис», Павловский Посад).  10 тысяч рублей в месяц: «угол» для аскета Что же можно найти в столице и области за 10 тысяч рублей (с небольшими вариациями) в месяц? В Москве - только более чем скромную комнату. «Проходную убитую комнату с бабушкой либо койко-место. В Новой Москве ситуация аналогичная», - настаивает Роман Бабичев («Азбука Жилья»).  Пример проходной комнаты есть в базе компании «АВРОРА НЕДВИЖИМОСТЬ-Аренда» - в двухкомнатной квартире в районе станции метро «Варшавская». Ремонт, правда, сделан, мебель современная, есть кухонный гарнитур и бытовая техника. Санузел совмещенный. Хозяева хотели бы, чтобы откликнулась дама. Залог не берут.  Впрочем, по информации Оксаны Поляковой («ИНКОМ-Недвижимость») за 10 тыс. рублей можно найти и изолированные комнаты, но в «народных», непрестижных районах на юге и юго-востоке Москвы.  Например, сдается изолированная комната в трехкомнатной квартире (общая площадь – 67 кв. м, комната – 12 кв. м, кухня – 8 кв. м) на 14-м этаже 16-этажного дома на Донецкой улице, в 10 минутах транспортом от станции метро «Марьино». Есть необходимая мебель и бытовая техника. Комната рассчитана на одного человека или семейную пару (база компании «Инком-Недвижимость»).  Что касается ближайшего Подмосковья, то условия сильно от московских не отличаются – 10 тысяч рублей? Комната в коммуналке и точка!  «Это нижняя планка на рынке аренды Мытищ. За 10 тыс. рублей можно снять разве что комнату в коммуналке площадью 8-9 кв. м, причем довольно далеко от центра города и от железнодорожного вокзала, до которого еще попробуй доберись», - поясняет Вера Ларионова. («Мегаполис-Сервис», Мытищи).  Так, в Мытищах молодому человеку до 30 лет может быть сдана изолированная комната в двухкомнатной квартире (общая площадь – 40 кв. м, комната – 9 кв. м, кухня – 5 кв. м, санузел совмещенный) на втором этаже пятиэтажного дома во 2-м Первомайском проезде. Есть вся необходимая мебель и бытовая техника (данные «Инком-Недвижимость»).  Продвигаясь дальше вглубь области, замечаешь, что число вариантов увеличивается, но особого оптимизма они не внушают. Так, в среднем Подмосковье, во Фрязино, Ивантеевке и Щелково, арендовать комнаты можно за 9,1 тыс. руб., 9,7 тыс. руб. и 9,9 тыс. руб. соответственно, указывает Анна Березина, руководитель проекта Domofond.ru.  Дальнее Подмосковье тоже особо ожиданий не оправдывает - в ценовом диапазоне до 10 тыс. руб. представлены преимущественно комнаты в Орехово-Зуево, Коломне, Серпухове, Павловском Посаде, Электростали (данные Domofond.ru).  Впрочем, уже попадаются и квартиры, но весьма невзрачные. В Павловском Посаде за 10 тыс. руб. придется довольствоваться однокомнатной квартирой в хрущевке или старом многоквартирном доме на окраине города. Такая квартира будет оборудована старой мебелью, на какой-либо ремонт в данном случае рассчитывать не приходится (данные АН «Мегаполис-Сервис», Павловский Посад).  15 тысяч рублей – все получше, но пока еще средненько Поднимаем планку выше – до 15 тысяч рублей. По оценке Романа Бабичева («Азбука Жилья»), за эту сумму в Москве квартиру тоже не снять, но можно арендовать приличную комнату с хорошим ремонтом на окраине или с ремонтом похуже ближе к центру.  Оксана Полякова («ИНКОМ-Недвижимость») отмечает, что за 15 тыс. рублей найдется комната в ЮЗАО, ЮАО, ЮВАО, ВАО недалеко от метро, и даже в пешей доступности.  Так, в базе данных «ИНКОМ-Недвижимость» есть предложение для женщины-квартиранта: комната в двухкомнатной квартире (общая площадь – 48 кв. м, комната – 12 кв. м, кухня – 6 кв. м, санузел раздельный) на четвертом этаже девятиэтажного дома на Голубинской улице в 10 минутах ходьбы от станции метро «Ясенево». Комната с балконом, имеются шкаф-купе и раскладной диван. Вторую комнату занимает женщина-арендодатель.  Интересно, что в выборку Domofond.ru попадают и комнаты в ЦАО, где аренда традиционно дорогая. Однако это утверждение характерно только для квартир, подчеркивает Анна Березина (Domofond.ru): «Комнаты, которых в центре Москвы довольно много в силу исторической застройки, остаются бюджетным альтернативным вариантом».  Немного прибавляем денег, и в диапазоне 15-20 тысяч рублей можно выбрать отдельные комнаты в двухкомнатных квартирах фактически во всех районах Москвы, свидетельствует Мария Жукова, директор компании «АВРОРА НЕДВИЖИМОСТЬ-Аренда».  Например, за 18 тысяч рублей предлагается комната в двухкомнатной квартире в районе станции метро «Октябрьское поле», во второй живет хозяйка. Мебель - диван-евро ортопедический, встроенный шкаф с зеркалами, TV-плазма, подвесные полки. Вся необходимая бытовая техника. Откликаться просят дам без детей и животных. («АВРОРА НЕДВИЖИМОСТЬ-Аренда»).  В ближних к Москве подмосковных городах за 15 тысяч рублей уже предложат хорошую комнату, например – в центре Мытищ, рядом с железнодорожным вокзалом. «Но этой суммы, чтобы рассчитывать на что-то серьезное в виде отдельного жилья, все равно не хватит», - предупреждает Вера Ларионова (АН «Мегаполис-Сервис», Мытищи). Квартиры можно поискать, например, в Лобне или Люберцах, но качество их будет желать лучшего, уточняет Роман Бабичев. А чем дальше от МКАД – тем квартира приятнее.  В базе компании «АВРОРА НЕДВИЖИМОСТЬ-Аренда» имеется подходящая по цене студия, в поселке Мосрентген (23 км от МКАД, Новая Москва). Квартира после ремонта с мебелью и бытовой техникой, включая кондиционер, на первом этаже с отдельным входом, в трехэтажном кирпичном доме. Санузел совмещенный.  В Павловском Посаде за 15 тысяч предложат двухкомнатную хрущевку или однокомнатную квартиру улучшенной планировки. Ремонт, как объясняет Надежда Пьянкова (АН «Мегаполис-Сервис», Павловский Посад) не всегда свежий косметический, но вполне приличный. Мебель и техника тоже не новые, но в рабочем состоянии. Современную квартиру лучше искать на окраинах, где много новостроек.  20 тысяч рублей: скромная жизнь в Москве, красивая - в Подмосковье Следующая ступенька – 20 тысяч рублей в месяц – дает возможность рассчитывать на комнату с евроремонтом в районе ТТК или даже в центре - также с неплохим ремонтом, обнадеживает Роман Бабичев («Азбука Жилья»).  Эксперты дружно добавляют в географию поиска комнат в пределах 20 тыс. руб. престижные ЗАО, СВАО, СЗАО и ЮЗАО.  Вот предложение для одного-трех арендаторов из базы «Инком-недвижимости»: изолированная комната в коммунальной квартире (общая площадь – 100 кв. м, комната – 16 кв. м, кухня – 20 кв. м, два санузла) на пятом этаже пятиэтажного кирпичного дома на Мосфильмовской улице, в 5 минутах транспортом от станции метро «Киевская». Комната с качественным ремонтом, меблирована и укомплектована бытовой техникой.  Если чуть добавить денег, то можно уже жить почти шикарно, пусть и в коммуналке, например, за 24 тысячи рублей предлагается отремонтированная комната в историческом дома на Арбате (база компании «АВРОРА НЕДВИЖИМОСТЬ-Аренда»).  А вот снять квартиру за такие деньги в Москве риелторы считают удачей. И то, «это будут крайние станции, состояние квартиры - на троечку, но жилое. Примерный портрет такой квартиры: пятиэтажка, ремонта не было лет 20, скорее всего, нет техники (например, стиральной машины)», - развивает этот тезис Роман Бабичев.  В базе компании «АВРОРА НЕДВИЖИМОСТЬ-Аренда» примерно такая квартира нашлась, правда с косметическим ремонтом, мебелью и бытовой техникой. Но маленькая - общая площадь 32 кв. м, с кухней 6 кв. м санузел совмещенный, балкона нет. Расположена она на первом этаже пятиэтажки в 10 минутах транспортом от станции метро «Ботанический сад».  Ну а Подмосковье и Новая Москва, можно сказать, встречают арендатора с 20 тысячами в кармане с распростертыми объятиями. И предлагают не комнаты, а квартиры. «Сумма в 20 тысяч рублей в месяц позволит подобрать современную комфортабельную однокомнатную квартиру с евроремонтом или двухкомнатную квартиру экономкласса на расстоянии полутора часов от центра Москвы», - говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». Например, в Троицке (Новая Москва) сдается отремонтированная 42-метровая «двушка» с новой сантехникой, кухонным гарнитуром, мебелью в пятиэтажном кирпичном доме. Правда, понадобится устанавливать стиральную машину.  В ближайших к Москве подмосковных городах преобладать все-таки будет «бабушкин вариант», но найти что-то приличное реально. Так, в Люберцах, по данным базы «АВРОРА НЕДВИЖИМОСТЬ-Аренда», предлагается однокомнатная квартира в новом доме со всей необходимой техникой. За 19 тысяч рублей можно арендовать однокомнатную квартиру в Железнодорожном в новом микрорайоне. Квартира 38 кв. м, студийной планировки, встроенная кухня, современная мебель.  В Ивантеевке «есть целый микрорайон новых, недавно построенных домов, где аренда современной однокомнатной квартиры обойдется со всеми коммунальными платежами не выше 20 тысяч руб. До железнодорожного вокзала придется добираться на автобусах и маршрутках», - рассказывает Вера Ларионова (АН «Мегаполис-Сервис», Мытищи).  А уж в дальнем Подмосковье 20 тысяч рублей позволят обустроиться почти с шиком и блеском. Выбирать можно из «двух-трехкомнатных квартир в достаточно новых домах в хорошем районе, с качественным ремонтом и всей необходимой современной техникой и мебелью. Свыше 20 тыс. руб. сдаются лишь двух-трехкомнатные квартиры в новых домах, большой площади, с отличным ремонтом, дорогой бытовой техникой и мебелью, полным набором торговой и социальной инфраструктуры в шаговой доступности», - комментирует Надежда Пьянкова АН «Мегаполис-Сервис», Павловский Посад.  Подводя итоги: выбор есть, но платить надо Арендный бизнес в нашей стране больших доходов не приносит. Но в любом случае «за так» даже в кризисные времена сдавать квартиры в Москве, Подмосковье или где-либо еще никто не будет. Да, вариантов на рынке более чем достаточно, выбор есть, хозяева квартир готовы смягчить требования к квартирантам – не брать страховой депозит, позволить поселиться с домашними животными. Но снижать стоимость аренды до бесконечности никто не будет. Поэтому арендаторам необходимо иметь в виду: за приличную отдельную квартиру в Подмосковье надо будет отдавать 17-20 тысяч рублей в месяц. И это будет среднее и дальнее Подмосковье, до Москвы придется добираться час-полтора.  В Москве же ловить с суммой до 20 тысяч рублей, по правде сказать, нечего, кроме комнат. Хотите жить отдельно - смело прибавляйте к этой сумме тысяч семь. Ну, а если найдутся добрые друзья с лишней квартирой на «Смоленской», - будем считать, что вам несказанно повезло.